Yth. agan yang nanya
Quote:Original Posted By cans_area ►Ane ada beberapa mobil nih gan, smuanya buat jalan usaha..
Mobil tsb ane ambil waktu promo akhir taun lalu.
Mobil tahun 2011 tapi di STNK 2012..
Kan banyak tuh yg pada diskon..
........
Tolong bantu jawab yah gan..
Sebelumnya, maap bgt baru sempet ngerespon nih.
Wah, agan ini ternyata pengusaha rental yg sukses yaaa..
mudah2an tambah sukses aja usahanya ya gan.
Sekarang kita bahas kasus-kasus agan ya..
Oya.. gini gan, sebenarnya data yg agan kasih ke ane masih sedikit kurang lengkap. Perhitungan ane akan lebih akurat kalo agan jg ngasih data 3 variabel lagi:
1. tarif asuransi
2. tarif provisi
3. biaya administrasi
Tapi utk sementara ga papa lah, ane coba jawab dengan bekal data seadanya dulu.
Setelah ane liat2 data agan, kayaknya akan lebih sistematis dan mudah dipahami kalo urutan ngebahasnya :
Case-2 (ACC) dulu, terus Case-3 (U-Finance) baru terakhir Case-1 (BII)
kita mulai ya
Quote:Original Posted By cans_area ►
Case 2 : Grandmax-1 via leasing ACC
a. Awalan
Harga mobil 119.400.000
Uang muka 13.780.000
Diskon 9.000.000
b. Di Perjanjian yg ane terima
Hutang Pokok 112.460.700
Bunga 23.619.300
Total Hutang 136.080.000
Cicilan 35 x 3.780.000
Asuransi All Risk 3 tahun menggunakan Astra Sedaya Finance
Quote:2. Ane mau tau rate bunga yg dikasih ke ane tersebut
Dari data agan, rate bunga bisa diperoleh dgn perhitungan sederhana aja :
Total bunga utk 3 tahun : 23.619.300
Total Pokok Hutang : 112.460.700
Rate bunga/tahun : (23.619.300/112.460.700) / 3 tahun = 7,00% / tahun
Quote:1. Apakah diskon yg diberikan itu dari harga total mobil atau masuk diskon DP??
Coba kita lihat,
seandainya diskon 9juta digunakan utk mengurangi harga mobil,
maka harga yg dipakai ngitung kredit adalah: 119,4juta - 9juta = Rp 110.400.000.
sedangkan data menunjukkan Hutang Pokok Rp 112.460.700.
Jadi :
--> Tidak mungkin nilai Hutang Pokok (Rp 112.460.700) melebihi harga mobilnya sendiri (Rp 110.400.000).
--> Bisa disimpulkan bahwa di ACC, diskon digunakan utk mengurangi Total DP.
Dari data agan yg seadanya, ane coba buat itungan sbb :
Pada perhitungan di atas, variabel yg tidak diketahui adalah : Total Asuransi, Provisi Kredit dan Biaya Administrasi.
Tapi total/penjumlahan dari ke-3 variabel itu bisa ditemukan yakni Rp 12.060.700.
Dengan mengasumsikan Provisi Kredit dan Biaya Adm dengan nilai yg lazim di pasaran, yakni masing-masing 1% dan 750ribu.
maka bisa diasumsikan juga tarif asuransi adalah 8,53%
Quote:3. Dan instrumen mendetail lainnya yg bisa ente kemukakan
hmmm, apa yaa...., paling ane cuma bisa kemukakan :
- Perhitungan kreditnya sih udah wajar tanpa syarat alias bener bener aja.
- Tarif asuransi (asumsi) 8,53% juga wajar, di pasaran utk all risk 3 tahun emang sekitar segitu.
- Cuma rate bunga 7% kayaknya rada mahal juga ya dibanding leasing lain.
**************************************************************************
Quote:Original Posted By cans_area ►
Case 3 : Grandmax-2 via leasing U-Finance
a. Awalan
Harga mobil 119.400.000
Uang muka 27.390.000
Diskon 9.000.000
b. Di Perjanjian yg ane terima
Pembiayaan 102.839.580
Bunga 19.560.088
Total Hutang 122.399.000
Cicilan 35 x 3.400.000
Asuransi All Risk 3 tahun menggunakan Tokio Marine
Quote:2. Ane mau tau rate bunga yg dikasih ke ane tersebut
Karna data Total Bunga dan Hutang Pokok diketahui, maka utk Case-3 rate bunga jg gampang diketahui :
Total bunga utk 3 tahun : 19,560,088
Total Pokok Hutang : 102,839,580
Rate bunga/tahun : (19,560,088/102,839,580) / 3 tahun = 6,34% / tahun
Quote:1. Apakah diskon yg diberikan itu dari harga total mobil atau masuk diskon DP??
Coba kita liat dulu perhitungannya ya gan :
Tampak bahwa Diskon sebagai pengurang harga atau sebagai pengurang Total DP --> dua-duanya mungkin.
Walaupun penjumlahan Total Asuransi, Provisi Kredit dan Biaya Administrasi, nilainya sama2 Rp 16.429.859
tapi komposisi dari variabel asuransi dengan variabel provisi+administrasi, sebenarnya berbeda.
Jadi satu2nya cara utk memastikan pehitungan mana yg dipake : harus diketahui Tarif Asuransi yang sebenarnya.
Karna agan gak suply data tarif asuransi : mohon maaf, pertanyaan ini jawabannya masih ngegantung ya gan..
Tarif Asuransi berdasarkan Asumsi
Dengan asumsi seperti Case-2 Provisi Kredit = 1% dan Biaya Adm = 750ribu, maka :
- Jika Diskon mengurangi harga : tarif asuransi = 13,04%
- Jika Diskon mengurangi Total DP : tarif asuransi = 12,06%
Quote:3. Dan instrumen mendetail lainnya yg bisa ente kemukakan
Mungkin yg paling menonjol di case ini masalah tarif Asuransi.
Koq bisa tinggi amat ya? sampe kisaran 12% - 13% gitu.
Praduga ane sih, mungkin yg diterapkan adalah penutupan asuransi terhadap mobil sewa.
Tarif asuransi untuk mobil sewa emang lebih tinggi daripada untuk mobil pribadi.
Atau jangan-jangan... emang asuransi yg dipake sama U-Finance kebangetan kemahalannya..?!
**************************************************************************
Quote:Original Posted By cans_area ►
Case 1 : Luxio type M via leasing BII Finance
a. Awalan
Harga mobil 155.000.000
Uang muka 42.000.000
Diskon 15.000.000
b. Di Perjanjian yg ane terima
Harga 140.300.000
Total Hutang 129.060.000
Cicilan 35 x 3.585.000
Asuransi All Risk 3 tahun menggunakan ABDA
Quote:1. Apakah diskon yg diberikan itu dari harga total mobil atau masuk diskon DP??
Dari perjanjiannya tampak harga mobil yg digunakan adalah Rp 140,3juta bukan Rp 155juta.
Jadi jelas Diskon diperlakukan sebagai pengurang harga mobil.
Tapi anehnya diskon koq gak pas Rp 15juta deh, gan.. melainkan Rp 14,7juta.
Kalo diskon pas Rp 15juta, mustinya harga mobil setelah diskon Rp 140juta dong (?)
Quote:2. Ane mau tau rate bunga yg dikasih ke ane tersebut
Nah disini permasalahannya.
Dalam Perjanjian Kredit/PK-nya BII Finance memang angka yg ditampilkan cuma Total Hutang doang.
Total Hutang Rp 129.060.000 itu sebenarnya = Pokok + Bunga.
Di PK-nya BII tidak dirinci berapa Pokok Hutangnya, berapa Bunganya (seperti di ACC sama U-Finance)
Ditambah lg variabel tarif asuransi, provisi sama biaya administrasi : datanya gak tersedia..
--> membuat ane mustahil bisa ngitung rate bunganya secara akurat.
Tapi, ane coba pake metode "raba-raba" atau "ancer-ancer" aja ya.
Nilai variabelnya ane cobain secara trial n error pake nilai yg lazim berlaku sekarang ini.
Ditambah sedikit tanya2 sama orang yg pernah kredit sama BII.
Jadi keakuratan perhitungan ane gak bisa dijamin ya gan.
Hasil ngeraba-raba ane sih, rate bunganya sekitar 4%, ini itungannya :
Quote:3. Dan instrumen mendetail lainnya yg bisa ente kemukakan
Wadoh.., namanya perhitungan raba-raba gan, ane gak berani comment lebih lanjut dulu deh.
**************************************************************************
Nah sekian jawaban dari ane buat agan
kaskus
No comments:
Post a Comment